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产品服务
建筑地产

(一)房地产开发经营法律服务1、就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件;2、为开发总体方案提供法律意见,协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手3、为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见,设计方案,参与谈判,并制作法律文件;4、为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件;5、就开发地块的拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见,参与谈判,为制作法律文件;6、为建工程勘察、设计、施工、监理及材料设备选购等的招投标提供法律意见,起草总承包合同、分包合同及其它相关合同文件。7、协助设计销售(预售)或租赁(预租)实施方案,协助发展商完善商品房租售条件;8、草拟《商品房租售代理协议》,协助发展商及销售商确定商品房租售计划;9、草拟《商品房认购书》、《商品房预售(现售)合同》及补充协议等法律文件;10、协助或代助办理预售合同登记备案等手续,协助申领《预售许可证》,办理初始登记;11、协助或代助办理房地产租赁、抵押等手续。
(二)建筑工程承包和施工管理 1、招投标文件审查,资格预审,开标程序律师见证; 2、工程勘查、设计、招标代理、代建、监理或咨询合同起草审查,谈判签约; 3、工程总承包、施工承包、分包、采购、工程保险等合同起草审查,谈判及签约; 4、变更洽商、工程签证及合同价款调整,质量争议、工期和费用索赔; 5、协助竣工验收,处理工程结算争议。 6、项目法律审慎调查、项目融资结构设计; 7、招投标文件审查、政府特许协议起草审查,谈判签约; 8、国际银团贷款、证券融资、融资租赁、工程保险法律文件的起草审查; 9、设计、施工、设备材料采购等工程建设合同的起草审查; 10、原材料采购及运营协议或产品销售协议起草审查;
(三)房地产买卖法律服务1、一手房:(1)调查物业是否具备合法的销售条件;(2)审查《商品房认购书》或其它临时买卖合约、《房地产预售(现售)合同》及补充协定;(3)代为办理或协助办理楼花或现房按揭手续、合同公证、产权过户等手续。2、二手房:(1)房产权属调查,业主资信调查;(2) 审查《房地产委托销售合同》、《房地产居间买卖合同》、《赎楼借款合同》及提供律师见证服务;(3)代办二手楼宇买卖,包括融资赎楼、保管楼款、产权过户、买卖合同公证、按揭等手续。

(四)物业管理法律服务1、为确定物业管理方案提供法律意见,协助论证物业管理方案的可行性;2、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同、章程及其相关法律文件;3、协助办理相关手续,为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划;4、起草或审查、修改《业主公约》、《业主(住户)守则》等一应文件;5、起草或审查、修改前期物业管理服务合同;6、其它有关物业管理的法律服务。

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